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最終更新:2024年05月18日

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物件申込み時、契約時必要書類、初期費用について

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物件申込み時、契約時必要書類、初期費用について

カテゴリ:お役立ち情報
物件探しの際、何が必要か、どれくらいの金額が初期費用としてかかるか。
前もって知りたいことはたくさんありますよね(°∀°)b

そこで、初期費用の目安や契約に必要な書類など、物件申込までの流れをご説明させて頂きます!

まず、初期費用の目安でございます。
物件や管理会社によって異なりますが、敷金1、礼金1の物件の場合、
賃料+共益費の6.5ヶ月分を目安として考えて頂ければ問題ないかと思われます(^-^)/

内訳としては
当月分賃料(1ヶ月分)
翌月分賃料(1ヶ月分)
敷金(1ヶ月分)
礼金(1ヶ月分)
仲介手数料(1ヶ月分+税)
保証会社利用料(1ヶ月分)
その他雑費(0.5ヶ月分)

礼金が無い場合、-1ヶ月分となりますo(^-^)o

保証会社利用料は管理会社によって異なり、必ず1ヶ月分という訳ではありません。
弊社の場合、0.5ヶ月分で、初回の引き落とし時に保証会社利用料が賃料と一緒に引き落とされる為、初期費用には含まれて来ませんΣ(゚д゚;)

賃貸物件申込み時、契約時必要書類
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賃貸物件申込み時、必要なものは下記の通りです。
・身分証明書(運転免許証や保険証)
・認印
・多少の現金
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物件を申し込む際、『申込書』にお客様の情報を記入して頂きます。
それと同時に身分証明書のコピーを必ず取ります。
身分証明書を2つほど用意しておくとよいでしょう。
また、「申込ます」という意思表示で、ご捺印頂く箇所がございます。
そこに押すための認印が必要な場合があります。

3つ目に記載させて頂いた多少の現金でございますが、
これは地域によって変わってきます。
弊社の場合、契約まで、手付金や前受け金といったものはお預かりしませんが、
近隣の地域では、前もって支払う地域もあります。
若干の現金をもっていくことをオススメ致します。
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契約時必要書類は下記の通りです。
・住民票(ご入居者様全員分)
・主たる契約者様顔写真(運転免許証可)
・入居者全員分の顔写真(スナップ写真可)
・収入証明書(給与明細3ヶ月分、又は源泉徴収等)
・銀行届け出印
---------------
◎連帯保証人必須物件の場合
連帯保証人引受承諾書(管理会社が発行する専用のもの)
印鑑証明(3ヶ月以内のもの)
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契約時必要書類は、各管理会社、各物件で変わってきます。
記載させて頂いたものは弊社で必要な物です。
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